Каждый немец мечтает иметь собственный дом. Но не все могут воплотить эту мечту, очень большой процент немцев живут в арендуемой недвижимости в домах и в квартирах. В последнее время существует целый класс россиян, которые вкладывают инвестиции в недвижимость в Германии. Иметь недвижимость - квартиру или дом в Германии престижно и солидно. Недвижимость в Германии является гарантией гарантом надежного будущего. Сегодня германская недвижимость удачным вложением денежных средств: можно жить самому в доме (квартире), а можно сдавать в аренду, получая ежемесячный доход. У русских, которые покупают зарубежную недвижимость, пользуются популярностью такие страны, как Германия, Болгария, Финляндия, Кипр.
Недвижимость в Германии часто пользуется спросом у россиян. Крупные фирмы по продаже недвижимости в Германии предлагают дома как в городах Германии, так и в немецких деревнях. Надо заметить, что деревни в Германии и в России сильно отличаются. Покупать недвижимость в Германской деревне хорошо и выгодно. Деревни в Германии красивые, уютные, ухоженные, чистые, с супермаркетами, хорошими дорогами и со всеми коммунальными услугами, скорее всего это маленькие аккуратные городки или коттеджные поселки, если пользоваться российским языком. Дома в Германских деревнях дешевле, чем в большом городе. Немцы охотно пользуются этим, покупая или арендуя недвижимость в деревнях, хотя работают они преимущественно в городах. В Германии считается нормальным ездить на работу тридцать-сорок километров. Стоимость недвижимости в Германии складывается из многих факторов. В больших городах немецкая недвижимость стоит дороже, чем в маленьких городах; около больших городов стоит дороже, чем в глубинке. Причем расстояние в несколько 10 км. считается вблизи города. Квартира в городе с высшим учебным заведением будет также дороже из-за потребности студентов в аренде. Новостройки, построенные не более 9 лет тому назад, стоят дороже 20-30-летних. Квартиры в малоэтажных домах (не выше 3 этажей) имеют цену выше, чем в многоэтажных. Немцы предпочитают жить в многоэтажных и многоквартирных домах, так же имеет значении внешний вид дома.
Люди покупают квартиры в Германии с двум причинам. Во-первых, для собственного использования. Квартира в Германии, как и дом, не дают иностранцам права постоянного проживания в Германии, но наличие немецкой недвижимость в собственности дает право на получение шенгенской визы без приглашения. Находиться в Германии можно не более 90 дней в году. Этот вариант особенно подходит для людей, которые должны часто приезжать по делам в Германию и другие шенгенские страны, или хотят отдыхать летом у Северного моря или в горах. В Германии много курортных мест. Несмотря на свое суровое название, Северное море, из-за теплого течения Гольфстрим у берегов Германии не холодное, здесь отдыхают богатые немцы. Отдых на Северном море летом стоит гораздо дороже, чем отдых на Гаваях. Чтобы получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело. Во-вторых, недвижимость в Германии покупают с целью получения дохода плюс виза. Квартира в Германии приносит неплохой доход от аренды. Для этого нужно купить квартиру в которой живут жильцы. Собственник начинает получать арендную плату на свой счет в банке сразу после оплаты квартиры или дома. Если квартира пустая, то нужно найти жильцов.
Земля в Германии россияне могу покупать без ограничений. Выбор земельного участка под строительство - дело индивидуальное и зависит от вкусов и предпочтений покупателя. Цены на земельные участки в Германии зависят от размеров, расположения, наличия коммуникаций и т.д.
Иногда возможно купить очень старый дом с земельным участком в Германии намного дешевле, чем покупать просто земельный участок. Преимуществ такой покупки много: как правило, такие участки дешевле, потому что хозяева длительное время не могут продать такой старый дом; земельные участки находятся в давно обжитых районах с хорошей инфраструктурой, имеются коммуникации. Недостаток только один: нужно будет разобрать и вывезти старый дом. Правда, такие участки, как только они становятся дешевле, очень быстро находят своего покупателя. Поэтому такие земельные участки лучше искать для покупателя под заказ для конкретного покупателя.
Недвижимость в Германии люди покупают в надежде на стабильную и размеренную немецкую жизнь. Здесь они могут найти все, чего не хватает в странах бывшего СССР: уверенность в будущем, спокойствие за детей, развитую экономику, стабильность, чистые воздух и воду, ухоженные города и деревни. Самое первое и главное, что понадобится в новом месте, это недвижимость и работа.
Почему цены на недвижимость в Германии высоки? Если российская фирма хочет продавать немецкую недвижимость, то она должна быть зарегистрирована и аккредитована в той стране, где предполагает проводить операции с недвижимостью. В России таких фирм очень мало. Поэтому недвижимость продается по таким высоким ценам, ведь фирмы являются лишь посредниками между покупателем и немецкой фирмой, занимающейся продажей недвижимости в Германии. Выход один- покупать недвижимость в фирме, которая находится в Германии. |
